Les difficultés rencontrées par un propriétaire immobilier

Juil 21st, 2017 | By | Category: Entreprise et Economie

Lorsqu’on est l’heureux propriétaire d’un appartement, d’un studio, d’un local commercial ou professionnel à paris, ou encore d’une maison ou d’une villa dans les environs de la capitale, on ne pense pas forcément à mettre ce patrimoine en location. Pourtant, avec le niveau de loyers dans la plus belle ville du monde, il est très intéressant d’envisager la location immobilière. En effet, non seulement cela va vous permettre de retirer un revenu supplémentaire, mais vous pouvez également en tirer des avantages fiscaux non négligeables. Cependant, il ne faut pas se dire que la vie d’un propriétaire d’un immeuble qui le met en location est un roman à l’eau de rose. Il est en réalité confronté à différents problèmes qui méritent une gestion spécifique à chaque fois. Ainsi, le premier écueil est la recherche de locataire au cas où le logement serait vacant. Passer des annonces, trier les profils et faire visiter l’habitation nécessite beaucoup de temps. Il en est de même pour la rédaction des contrats de bail, leur modification ou encore leur renouvellement. Et il ne faut pas négliger la partie financière, à savoir l’encaissement des loyers, le paiement des différentes charges comme les taxes et les assurances, ainsi que le suivi des contentieux en cas de litige. Tous ces désagréments entraînent une perte de temps et également d’argent pour le propriétaire, sans parler du stress engendré par ces diverses sollicitations.

La gestion locative paris : la solution à tous ces problèmes

Or, ces problèmes peuvent être pris en charge intégralement par le mandataire si vous optez pour la gestion locative sur Paris. Il s’agit la plupart du temps d’une agence, d’une société, ou quelquefois d’un individu dont le métier est de s’occuper des différentes facettes de la gestion de la location immobilière à Paris. Ainsi, ses missions tournent essentiellement autour de trois volets, à savoir la gestion locative proprement dite et administrative, la gestion technique, et enfin la gestion financière. Cette gérance immobilière vous permet par exemple d’avoir la garantie que le mandataire sera très rapide pour dénicher un nouveau locataire afin d’éviter que votre logement soit inoccupé trop longtemps. Comme il s’agit de professionnels dont c’est le métier, ils sont en mesure de faire l’inventaire des lieux et d’établir les devis pour les divers travaux à réaliser sur le bien immobilier à mettre en gestion. Ils ont également les compétences nécessaires pour suivre les travaux et de contrôler de manière efficace les entreprises qui les réalisent. Ainsi, la gestion locative paris va vous permettre de ne pas vous soucier de nombreux problèmes engendrés par la mise en location d’un immeuble, d’un appartement, d’une villa ou d’une maison. Vous continuez donc de recevoir le fruit de votre investissement, sans connaître les soucis qui assaillent généralement les propriétaires dans le même cas que vous.

Gestion locative paris : les honoraires de l’agence

Il est important de savoir que dans le cadre de la gestion locative paris, il existe un contrat de mandat entre les deux parties, à savoir le propriétaire qui est souvent désigné par le terme mandat et l’agence qui est dénommée la plupart du temps mandataire. Ce dernier s’engage à gérer de manière professionnelle le bien du premier contre une rémunération qui varie en moyenne entre 6 à 8 HT des loyers encaissés. Mais si vous optez pour des prestations intégrales de gérance immobilière, ces honoraires peuvent monter entre 10 et 18 % des sommes perçues TTC .

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